생각공장 구로 공간과 시설

구로생각공장 층별 구성

제조·보관은 지하와 저층, 사무·연구는 저층 업무시설, 사옥형 사용은 기준 공장층과 고층부가 맞습니다. 필요한 것이 층고인지, 화물 동선인지, 조망인지에 따라 후보 층이 갈립니다.

01 · FLOORS

공장 · 업무 · 창고,
층마다 쓰임이 다릅니다.

17F – 18F

공장 · 운동시설 · 옥상공간

고층 조망, 사옥형 사용

5F – 16F

공장 (기준층)

제조 · 연구 · 유통 · 기업사옥, 인접 호실 연결 가능

2F – 4F

업무시설 (포디움)

IT · 콘텐츠 · 연구 · 일반 사무

근린생활시설 · 로비 · 공용공간

방문객 접근성, 상가 가시성

공장 · 창고 · 근린생활시설

높은 천장고, 화물용 E/V, 물류 활용

B2 – B3

공장 · 창고 · 주차

상하차 동선과 차량 회전반경 확인

B4 – B5

주차 · 기계설비

입주사·방문객 주차, 엘리베이터 동선

고층부공장 · 운동시설 · 옥상공간

기준층공장

포디움업무시설 · 근린생활시설

지하공장 · 창고

B4·B5층은 주차·기계설비 전용이라 평면도를 싣지 않았습니다.

지상 16층

공장 (기준층)

층고: 4.3m
도면상 천장고: 2.8 / 3.0m
전용면적대: 약 21 – 38평

클릭하면 크게 볼 수 있습니다 · 카탈로그 UNIT PLAN 기준

층고와 천장고는 다릅니다

층고는 바닥에서 위층 바닥까지의 구조적 높이이고, 천장고는 실내에서 체감하는 마감면까지의 높이입니다. 천장 위에는 보와 전기·소방·공조 배관이 들어가므로 두 값은 항상 차이가 납니다. "층고 3.9m"를 실사용 높이로 안내하지 않습니다.

전체 층 층고 · 천장고 비교표

구간	층고	도면상 천장고
B1 공장	7.0m	4.5m
B1 분양창고	7.0m	5.1m
1F 근생	6.0m	4.5m
2F 업무	4.8m	3.3m
3F – 4F 업무	4.4m	3.0m
5F – 13F 공장	3.9m	2.8m
14F – 15F 공장	4.2m	3.0m
16F 공장	4.3m	2.8 / 3.0m
17F – 18F 공장	4.1 – 4.3m	3.0m

천장고는 평면도에 표기된 값으로, 같은 층이라도 호실에 따라 다를 수 있습니다(16층은 혼재). 장비 반입·적재·랙 설치를 계획하신다면 보와 배관 하부의 실제 유효높이를 현장에서 함께 확인합니다.

한 호실부터 한 층 규모까지

단일 호실은 전용 10평대 창고부터 30평대 공장·업무까지 있고, 같은 층 인접 호실을 묶으면 100평대에서 500평 가까운 면적까지 구성할 수 있습니다. 기업 규모가 크다면 한 호실씩 보는 것보다 연결 가능한 조합으로 검토하는 편이 조건 협의에도 유리합니다.

용도	주요 위치	전용면적대
업무시설	2F – 4F 포디움	약 20 – 38평
공장 (기준층)	5F – 18F, E·W 타워	약 21 – 38평
공장 (지하)	B1 – B3	약 20평 내외
창고	B1 – B3	약 12 – 24평
연결 구성	동일 층 인접 호실	약 50 – 500평

표의 면적대는 현재 상담 가능한 호실 기준의 범위입니다. 층·호실별 개별 면적과 공급 조건은 요청 주시면 조건에 맞는 후보 2~3개로 정리해 보내드립니다. 인접해 보이는 호실도 구조벽·방화구획·피난동선·소방·전기·소유권에 따라 연결이 어려울 수 있어, 검토가 끝난 조합만 제안합니다.